10月31日是世界城市日，2026年全球主场活动以“更新赋能 宜居筑梦”为主题，聚焦城市存量提质与人居环境改善。在上海张江科学城，一片占地约321亩的城中村，作为上海首批启动的城中村改造项目，用十余年时间走出一条“民意先行、文脉传承、产城融合”的精细化更新之路，成为践行人民城市理念的鲜活样本。

张江科学城内的城中村焕发新生。 中建八局供图

该项目2014年列入改造计划，2016年启动动迁，涉及746户居民。不同于大拆大建的粗放模式，中建八局团队分区块、分地块滚动推进，不急着赶工期，先沉下心读懂这片土地。

早在2014年项目启动初期，方案还在雏形阶段，团队就走进街坊邻里，听老人讲家族来历，记店铺沿革、巷弄的来历；在属地官方融媒体平台“今日张江”发布的老街相关推文下，居民们饱含故土情结的留言被项目团队一一梳理归档。老住户一句句朴素的心声，满载着对故土的牵挂，成为后续方案设计的情感底稿。

“居民牵挂什么，更新就留住什么”。基于扎实的一线调研，项目确立了“原状、原貌、可识别”的历史风貌保护理念，把乡愁实实在在嵌进一砖一瓦。

最具代表性的是吴家大院。这座建于1947年的院落，原为吴伯鸿故居，是张江区域内规模最大的院落式江南民居，2016年被列为上海市第五批优秀历史建筑。修缮中团队采用“留皮换胆”工艺：外立面逐块清点修复老青砖，原样复原木格窗、雕花门楣与坡屋顶肌理；内部同步加固木结构、配齐现代水电与消防设施，适配公共文化、社区服务等新功能，让这栋民国老宅在新城格局中延续生机。

为守护河道两岸的街巷尺度，团队还主动优化部分住宅的设计指标，将原本规划的多层洋房调整为两层联排，让建筑高度与街巷肌理相协调；公共绿地、公交首末站等配套同步落地，让风貌保护真正惠及民生。

看得见的建筑要留住，看不见的记忆也要守住。十年间，团队把走访收集的老街故事、建筑沿革、居民口述逐一整理，形成一部逾20万字的项目志；同步拍摄纪实影像，记录下改造的完整历程。结合张江栅“梧桐”“栅门”两大历史文化元素打造的梧桐文化IP，也成为承载这片土地文脉与情感的新载体。

更新要为片区注入可持续发展动能。在广兰路与祖冲之路交会处，广兰路TOD综合体两栋塔楼已进入收尾阶段。对张江科学城北部而言，这不只是新增的商务载体，更是一次片区功能的整体跃升——商务办公、商业街区、交通转换在此深度融合，为科创产业配套补全关键一块。

低碳理念藏在建筑的每一处细节里：幕墙采用高性能隔热玻璃，遮阳系统可随日照角度自动调节，气候适宜的过渡季直接引入自然通风，减少空调能耗；屋顶铺设光伏板，为大楼公共区域提供清洁电力；电梯下行产生的势能也能回收再利用。

地下空间更见统筹功力。项目在地面建设的同时，同步实施轨道交通21号线广兰路站配套预留工程。未来这里将串联已运营的2号线、在建的21号线与一座公交首末站，形成张江科学城双轨交汇的综合交通枢纽，实现轨道交通与地面公交的无缝衔接。乘客出了地铁站就是商业街区，步行几步便可进入办公楼，风雨天无需地面绕行，站城一体的布局让工作与生活离得更近。

城市更新的成效，最终要落到居民的日常烟火里。十年间，各区块住宅陆续建成交付。劳动村区块的中建·朗阅府项目先后斩获“白玉兰奖”和“广厦奖”。配套的保障性住房、长租公寓、口袋公园同步落地，居民买菜、办事、休闲，多数需求在15分钟步行圈内就能解决。

改造前，这里建筑密集、管线错综、公共空间紧缺；如今道路通达、绿地敞开、配套齐全，曾经的城中村正平稳融入张江科学城的现代生活。

（人民日报客户端上海频道 汪生智、王青清）